Steuerberatung Immobilien
Nutzen Sie meine Expertise, um Ihre Steuerlast zu optimieren und Ihr Vermögen weiter aufzubauen.
- Für Immobilienbesitzer
- Für private Investoren
- Für Erben
Als Steuerberaterin Hamburg berate ich Sie rund um Ihre Immobilie
Kauf, Finanzierung und Erbe
- Immobilienkauf
- Grunderwerbssteuer
- Finanzierung
- Steuervermeidung bei Kapitalanlagen
- Vermeidung der Erbschaftssteuer
Vermietung und Verpachtung
- Immobilien vermieten
- Steueroptimierung bei der Vermietung von Gewerbeflächen
- Steueroptimierung bei Neubauten
- Spielraum ausnutzen bei Instandhaltung und Renovierung
Verkauf und Schenkung
- Steueroptimierter Verkauf von Immobilien
- Rechtzeitige Vermeidung von Erbschaft- und Schenkungssteuer
Nutzen Sie gern meine Expertise, um Ihre Steuerlast zu optimieren und Ihr Vermögen aufzubauen.
KATHARINA THOMS
Steuerberaterin Immobilien
In den Medien
„Ein Steuerberater, der sich mit Immobilien auskennt? In Hamburg berät eine Expertin“
FOCUS ONLINE
Vorteile nutzen: Immobilien im Steuerrecht
Als Besitzer einer Immobilie kann man leicht scheinbare Kleinigkeiten übersehen, die später steuerliche Nachteile mit sich bringen.
Zum Beispiel sind Mieteinkünfte grundsätzlich umsatzsteuerfrei. Jedoch kann der Vermieter unter bestimmten Voraussetzungen zur Umsatzsteuer optieren – was ein Vorteil sein kann.
Deshalb lege ich großen Wert auf eine frühzeitige Beratung.
Dank umfassender Kenntnisse der relevanten Steuerarten und langjähriger Praxis mit privaten Immobilienbesitzern können wir Steuern optimieren und langfristige Entscheidungen optimal für Sie vorbereiten.
- Häuser
- Mehrfamilienhäuser
- Wohnungen
- Immobilien unter Denkmalschutz
- Ferienwohnungen
- Gewerbeobjekte
- Garagen
- Monteurs Wohnungen
- Studentenwohnheime
- …
Steuerrechtliche Besonderheiten für Immobilienbesitzer
Schnell kommt es beim Kauf (oder Erbe) von Immobilien zu Konstellationen, die steuerrechtlich besonders zu berücksichtigen sind:
- Erbt jemand eine Immobilie, wird Erbschaftssteuer fällig (die bei frühzeitiger Planung oft weitestgehend vermieden werden kann).
- Entscheidet sich eine Erbengemeinschaft, Immobilien zu vermieten / verpachten, entsteht eine Bruchteilsgemeinschaft mit Rechten, Pflichten und gegenseitiger Abhängigkeit.
- Wird an nahe Angehörige vermietet, muss ein Mindestanteil der ortsüblichen Miete verlangt werden, um sämtliche Kosten absetzen zu können.
- Damit die Vermietung eines Renditeobjekts Ihnen ohne viel Eigenkapital hilft, Vermögen aufzubauen, sollten Sie vorab die steuerlichen Auswirkungen Ihrer Kapitalanlage kalkulieren.
